房地产行业作为国民经济的支柱产业之一，其健康发展对于整个社会经济的稳定至关重要。然而，随着全球环境压力的增大以及资源约束的加剧，房地产行业面临着可持续发展的严峻挑战。本文将探讨房地产行业如何实现可持续发展，并在此基础上提升企业的长期竞争力。

首先，房地产企业需要转变发展理念，从传统的以追求短期利润最大化为目标，转向追求经济效益、社会责任和环境保护的平衡发展。这意味着企业需要在项目开发过程中，充分考虑环境保护和资源节约，采用绿色建筑技术和材料，减少建筑过程中的能耗和污染。

其次，创新是实现可持续发展的关键。房地产企业应当加大研发投入，发展节能环保型建筑产品，推广绿色建筑标准，实现建筑的智能化、信息化。例如，通过应用太阳能、风能等可再生能源，实现建筑的自我能源供给；通过智能家居系统，提高能源使用效率，降低运行成本。

再次，房地产企业应当积极参与城市更新和旧城改造，推动城市空间的合理利用和优化配置。这不仅能够提升城市的整体形象和居住环境，还能够为企业带来新的增长点。通过与政府合作，企业可以在城市更新中发挥重要作用，比如通过合理的规划设计，提供多样化的居住和商业空间，满足不同群体的需求。

此外，房地产企业还应当注重企业社会责任的履行，通过与社区的互动和合作，提升居民的生活质量。例如，企业可以参与社区绿化、公共设施建设等活动，增强与居民的联系，提升品牌形象。同时，还可以通过提供就业机会、培训等形式，帮助提升社区居民的技能和生活水平。

最后，房地产企业需要注重人才培养和团队建设，提升企业的核心竞争力。在当前知识经济时代，人才是最宝贵的资源。企业应当吸引和留住优秀的人才，通过培训和激励机制，提升员工的专业能力和创新能力，从而为企业的可持续发展提供强有力的人力资源支持。

综上所述，房地产行业要实现可持续发展并提升长期竞争力，需要从理念转变、技术创新、城市更新、社会责任和人才培养等多个方面入手，综合施策，共同推进。只有这样，房地产企业才能在激烈的市场竞争中立于不败之地，为社会经济的持续健康发展做出更大的贡献。