在当今社会中，房地产投资是许多人财富积累和资产保值的重要手段之一。然而，房地产市场的繁荣与稳定离不开健全的法律体系的支撑和规范。以下将探讨房地产投资受到的主要法律法规及其对投资者行为的影响。

首先，我们需要了解的是土地法。《中华人民共和国土地管理法》是管理土地的基本法律，它规定了土地的所有权和使用权的分配原则以及相关的保护措施。对于房地产投资者来说，遵守土地法至关重要，因为这关系到他们能否合法地获取、使用和转让土地使用权。

其次，城市规划法规也对房地产投资有着深远影响。城市规划是指政府为了实现城市的经济、社会和环境目标而制定的指导方针和政策。这些规划决定了土地的使用性质、建筑的高度和密度等关键因素。因此，房地产投资者在进行项目开发时必须遵循当地的城市规划要求，否则可能会面临项目的失败或法律的制裁。

再者，建设法规也是房地产投资的必要参考。例如，《中华人民共和国建筑法》规定了建筑工程的设计、施工和验收等方面的标准和要求。房地产开发商必须确保他们的建设项目符合这些标准，以确保工程质量和安全。同时，环境保护法也要求房地产开发过程中必须考虑环保问题，如减少污染排放、合理利用资源等。

此外，房屋销售和租赁的相关法律规定也对房地产投资者有重要影响。例如，《商品房销售管理办法》和《城市房地产管理法》分别对商品房的预售、现售和租赁进行了具体的规定。房地产投资者在出售或出租房屋时，应当遵守这些规定，包括但不限于价格公示、合同签订、售后服务等方面。违反这些规定可能会导致纠纷甚至法律责任。

最后，税收政策和金融监管也是房地产投资不可忽视的因素。税法规定了房地产交易中的各项税费，比如契税、印花税等；而金融监管则涉及贷款额度、利率、抵押品要求等。这些政策的变动都会直接影响到房地产投资的收益和风险评估。

综上所述，房地产投资受到了多方面的法律法规约束。从土地所有权到城市规划，再到建设法规和房屋销售租赁规定，每一个环节都需要严格遵守相关法律。只有这样，才能保证房地产市场的健康发展，维护投资者的合法权益。作为专业的房产分析师，我们有责任帮助投资者理解这些复杂的法律框架，以便他们在决策时能够做出明智的选择。