随着全球化的发展和中国经济的崛起，越来越多的海外华人选择回国发展或定居。对于这些归国华侨来说，购置房产是他们在国内安家的重要一环。然而，由于他们长期在国外生活，对国内的购房政策可能不太熟悉。因此，了解和掌握相关政策和规定显得尤为重要。

首先，我们需要明确的是，归国华侨在购房时享有与其他中国公民同等的权益。这意味着他们可以按照正常的程序购买商品房或者二手房，包括参与公开摇号、竞价等方式获取住房资源。不过，为了保障购房公平性和维护市场秩序，政府也会出台一些针对性的措施来规范归国华侨的购房行为。

例如，在一些热点城市如北京、上海等，政府可能会对外籍人士（包括归国华侨）实施限购政策。这通常意味着外籍人士只能购买一套自住房屋，并且需要满足一定的条件才能获得购房资格。此外，在贷款方面，银行也可能对外籍人士有特定的要求，比如提高首付款比例或者限制贷款金额。

其次，税收也是影响归国华侨购房的一个重要因素。一般来说，如果购房者在中国境内无住所且居住时间不满183天，那么他/她需要缴纳个人所得税中的“财产转让所得”税目。具体的税率取决于个人的收入水平和所在地区的政策规定。同时，在出售房产时也需要缴纳相应的增值税和个人所得税。

再者，对于那些想要投资房地产市场的归国华侨而言，国家也有相关的法律规定。根据《中华人民共和国外汇管理条例》的规定，境外投资者可以通过合法途径将资金汇入中国用于投资活动。但是，在资金出境时需遵守中国有关资本项目外汇管理的法律法规。

最后，值得一提的是，虽然大多数情况下归国华侨能够享受到与本土居民相同的权利和待遇，但在某些特定情况下可能会有所区别。比如说，在申请公租房或者其他社会保障性质的住房时，可能会因为身份问题而受到一定程度的限制。因此，建议有意向回国的华侨朋友们事先做好充分的调研工作，并与专业的法律顾问咨询以确保自己的合法权益得到有效保护。