在探讨政策如何推动城乡房产市场的协调发展之前，我们需要先理解城市和农村房地产市场的差异以及它们在国家经济发展中的角色。中国自1978年改革开放以来，经济取得了巨大的成就，其中城镇化进程功不可没。然而，随着城镇化的加速推进，城乡之间的发展差距日益凸显，这不仅体现在基础设施上，也反映在住房条件和房地产市场的发展水平上。因此，政府通过制定一系列的政策来引导资源合理配置，促进城乡一体化发展和区域均衡发展。

首先，政府的土地政策是影响城乡房地产市场的重要因素之一。为了保障农民的利益，防止耕地流失，国家实行了严格的耕地保护制度，同时鼓励集体建设用地流转入市，这些措施既保证了粮食安全，又为乡村提供了更多的建设空间和发展机会。此外，政府还通过对农村宅基地制度改革，允许进城落户的农民工有偿退出宅基地使用权，从而增加了他们在城市的购房能力，促进了人口流动和社会融合。

其次，财政政策和金融政策的调整也对城乡房地产市场产生了深远的影响。例如，加大对农村基础设施建设投入，改善农村居住环境，提升农村地区的吸引力；对中西部地区给予税收优惠和信贷支持，吸引企业和资金流向欠发达地区，促进当地房地产市场的发展。同时，为了控制大城市房价过快上涨，政府实施了限购、限贷等调控措施，引导资金向中小城市和县城转移，推动了城乡房地产业的协调发展。

再者，教育、医疗、养老等公共服务资源的布局也会影响人们的购房决策。近年来，政府积极推动优质公共服务的均等化供给，如通过实施“学区制”改革，让更多农村孩子享受到公平的教育机会；推广远程医疗服务，提高基层医疗机构的服务质量；完善社会保障体系，确保老年人无论在城市还是农村都能得到良好的养老服务。这些举措减轻了人们对于教育和医疗等方面的担忧，有助于消除城乡之间的购房需求差异。

最后，生态环境的保护与修复也是推动城乡房地产市场协同发展的关键一环。随着人们对生活品质要求的不断提高，绿色生态宜居的环境越来越受到欢迎。政府通过划定生态红线、推行绿色发展理念等方式，保护和恢复自然生态系统，打造了一批生态优良、景色优美的特色小镇和美丽乡村。这些地方吸引了大量城里人前来度假或定居，带动了周边地区房地产市场的发展。

综上所述，政府通过多方面的政策手段，从土地利用规划到财税金融扶持，再到公共服务均等化和环境保护等方面入手，有效地促进了城乡房产市场的协调发展。未来，随着乡村振兴战略的深入实施和国家新型城镇化建设的不断推进，我们有理由相信，中国的城乡将实现更加平衡和可持续的发展，而房地产市场也将在这个过程中发挥重要的支撑作用。