随着我国房地产市场的不断发展与变化，政府对于房屋的分类和管理也在不断地调整和完善。其中，关于"普通住宅"和"非普通住宅"的标准划分一直备受关注，因为这一分类直接关系到购房者的税费负担以及贷款政策等关键因素。然而，近年来，一些城市开始探索取消这一标准的做法，这对于购房者来说无疑是一个重大的变化，将会影响到他们的购房决策和置业规划。本文将从以下几个方面探讨取消普通住宅和非普通住宅标准可能带来的影响。

首先，我们需要了解什么是“普通住宅”和“非普通住宅”。简单来说，这两类房屋主要是基于面积、价格、地理位置等因素来进行区分的。一般来说，“普通住宅”是指那些符合一定条件的住房，比如面积在规定范围内（如140平米以下），总价合理且位于市区内的房屋；而“非普通住宅”则通常是指超出上述条件的大户型或者别墅等高端房产。在过去，购买这两种不同类型的房产所涉及的契税、个人所得税等税收会有差异，同时，银行也会针对不同的房屋类型提供不同的贷款利率和贷款额度。

如果取消了普通住宅和非普通住宅的标准划分，那么最直观的影响就是购房者在税费上的支出可能会变得更加一致。例如，过去购买普通住宅时可以享受到的一些优惠政策，现在可能会消失，导致购房成本上升。同样地，贷款政策的统一化也可能会使得原本打算购买小户型的刚需人群面临更高的门槛，因为他们可能无法像以前那样轻松获得低利率的贷款支持。因此，取消这些标准可能会促使一部分购房者转向二手房市场或者其他城市的房地产市场寻找合适的房源。

其次，取消普通住宅和非普通住宅的标准还可能导致开发商调整其开发策略。由于不再有明确的区分标准，开发商可能会更加注重打造多样化的产品线以满足不同客户的需求。同时，这也意味着市场上可能会有更多的中大型户型出现，以适应新的市场需求。这种情况下，购房者可能会面临更多样的选择，但同时也需要更谨慎地进行比较和筛选。

此外，取消普通住宅和非普通住宅的标准还会对房价走势产生一定的冲击。一方面，没有了明确的分界线，部分原先被归为非普通住宅的高端楼盘可能会降价以求吸引更多买家，从而拉低整体市场价格；另一方面，普通住宅的价格也可能受到波及，因为失去了优惠政策的支撑，它们的价格竞争力可能会下降。最终，市场供需关系的变化将在很大程度上决定房价的走向。

最后，从宏观调控的角度来看，取消普通住宅和非普通住宅的标准也有助于实现房住不炒的政策目标。通过消除不必要的优惠政策，可以减少投机行为的发生，促进房地产市场回归理性。而对于真正的自住需求而言，无论是购买哪种类型的房产，都应当遵循居住属性优先的原则，而不是单纯追求投资收益。

综上所述，取消普通住宅和非普通住宅的标准将对购房者的购房选择产生多方面的深远影响。购房者需要在新的市场中重新审视自己的需求和预算，做出更为明智的选择。同时，政府和相关部门也需要密切关注市场动态，及时出台相应的措施以确保市场的稳定健康发展。