在当今社会，随着城市化进程的加快和人口流动性的增加，租房需求日益增长。为了满足这一市场需求，政府可以通过一系列的政策支持和引导来推动租赁住房的有效建设和健康发展。以下是一些具体的措施和建议：

一、土地供应政策调整 1. 优先保障租赁用地供给：将租赁住房用地的供应纳入年度土地供应计划，确保租赁住房用地得到充足保障。 2. 优化土地出让条件：对于用于建设租赁住房的土地，可以采取灵活的土地出让方式，如长期租赁、先租后售等模式，降低开发商的资金压力。 3. 提高土地利用效率：鼓励对闲置商业办公楼宇等进行改造，将其转化为租赁住房，提高土地利用率。

二、金融支持政策创新 1. 拓宽融资渠道：鼓励金融机构为租赁住房项目提供优惠利率贷款，或者设立专门的租赁住房投资基金。 2. 税收优惠政策：给予参与租赁住房建设的房企一定的税收减免或延期缴纳税款的支持，以激励其投资热情。 3. 财政补贴政策：对于符合条件的租赁住房建设项目，政府可以给予一定比例的建设资金补贴，减轻企业的财务负担。

三、法律法规完善与监管加强 1. 建立健全法规体系：制定和完善相关法律法规，明确租赁市场的各方权利义务，保护承租人的合法权益。 2. 强化市场监管力度：加强对租赁市场的监管，打击违规行为和不公平竞争现象，维护市场秩序。 3. 提升服务质量标准：出台统一的租赁住房服务标准，规范租赁合同的签订和管理流程，提高服务质量和用户体验。

四、合作共赢机制建立 1. 公私合营（PPP）模式推广：鼓励政府和民间资本共同投资建设租赁住房项目，实现资源共享和风险共担。 2. 社区营造和社会责任：倡导租赁住房企业积极参与社区营造活动，承担社会责任，提升品牌形象和社会认可度。 3. 国际经验借鉴与交流学习：学习和借鉴其他国家在租赁住房领域的先进经验和做法，加强与国际同行的交流与合作。

综上所述，通过以上政策的综合实施，可以在很大程度上促进我国租赁住房市场的健康有序发展，缓解当前存在的供需矛盾，同时也能够带动相关产业的发展，创造更多的就业机会和经济活力。同时，这也有助于改善居民的生活品质，提升城市的吸引力和竞争力。