在中国的房地产市场上，地方政策和国家政策的协调一致至关重要。然而，当两者之间发生冲突时，应该遵循哪个层级的规定呢？这是一个复杂的问题，涉及到法律体系的层次结构以及不同政策之间的权衡和平衡。

首先，我们需要了解中国房地产市场的监管体系。在这个体系中，国家的法律法规是最高的权威，它们由全国人大及其常委会制定，具有普遍适用性和强制执行力。而地方的房产政策则是基于国家的法律法规制定的，用于具体实施和管理当地房地产市场。因此，从理论上来说，地方的政策应当符合国家的法律规定，并且在必要时向更高层级的决策机构报告或请求指导。

在实际操作中，由于各地房地产市场的发展程度、经济状况和社会需求存在差异，地方政府可能会出台一些更为严格或者宽松的措施来应对当地的实际情况。这些政策可能包括限购令、贷款利率调整、土地供应计划等，旨在维护市场稳定和促进经济发展。如果这些政策与国家的宏观调控目标相违背，那么就需要通过协商和沟通来解决冲突。

在这种情况下，通常的做法是由上级政府出面协调解决分歧。例如，中央政府可以发布指导意见或者修改相关法规以适应各地的特殊情况；同时也可以对那些不符合国家整体利益的地方政策进行纠正甚至撤销。这种做法既能够保证国家政策的统一性和连贯性，又能够考虑到地方的实际需求和发展特点。

当然，这并不意味着地方政府的自主权被完全剥夺了。事实上，在中国特色社会主义制度下，地方政府在一定范围内拥有较大的行政管理权限。他们可以根据本地的情况灵活地调整策略，并在实践中不断创新和完善政策体系。只要不违反国家的根本大法——宪法和相关法律，地方可以在其职权范围内自由发挥作用。

总之，在处理地方房产政策与国家政策冲突时，应当坚持法治原则，确保所有行为都符合宪法和法律的规范。同时也要尊重地方政府的自治权利，鼓励他们在合法合规的前提下积极探索适合本地区发展的道路。只有在这样的基础上实现上下协同、左右联动，才能真正推动整个社会经济的健康发展。