近年来，中国房地产市场经历了一系列的变革和调整，不同城市之间的房价表现呈现出明显的差异化特征。一些城市的房价出现了较大幅度的波动，引起了广泛关注和讨论。以下是对这些城市的分析和探讨：

首先，一线城市如北京、上海、广州和深圳的房价一直处于较高水平且波动较大。这些城市由于经济发达、就业机会多以及优质的教育医疗等资源聚集，吸引了大量的人口流入，从而推动了房价的上涨。同时，政策调控也对这些城市的房价产生了重要影响。例如，限购政策的实施使得购房需求受到抑制，而土地供应不足则限制了新房的建设，进一步加剧了供需矛盾，导致房价居高不下。然而，随着政府对房地产市场的持续调控，未来一线城市的房价可能会面临一定的压力，涨幅可能会有所放缓。

其次，新一线城市如成都、杭州、南京和武汉也成为了房价波动的热点地区。这些城市经济发展迅速，人口规模不断扩大，加之政府的扶持政策和良好的投资环境，吸引了许多企业和人才的涌入，进而带动了当地房地产市场的发展。在这些城市中，部分区域由于地理位置优越或者规划利好等因素，其房价更是呈现出了快速上升的趋势。以成都为例，高新区和天府新区的部分楼盘价格甚至超过了传统核心城区的水平。不过，为了防止房价过快上涨带来的风险，地方政府也在逐步加强对楼市的监管力度。

再者，二线城市及三四线城市的房价走势相对平稳，但也不乏局部地区的明显变化。在一些经济发展良好、交通便利的城市，比如合肥、长沙、郑州等地，由于城市规划和基础设施建设的大力推进，部分区域的房价也有所提升。而在另一些城市，特别是那些人口流出严重、经济增长缓慢的地方，房价则可能面临着下行压力。

综上所述，中国房地产业的繁荣与衰退不仅受制于宏观经济的走向，还与地方政府的调控措施密切相关。在当前强调“房子是用来住的，不是用来炒的”的政策背景下，预计未来房价将逐渐回归理性，各城市的分化现象也将有所缓解。对于投资者来说，选择合适的时机和地点进入楼市显得尤为关键；而对于普通消费者而言，合理安排家庭预算，谨慎决策购房计划则是重中之重。