近年来，中国的房地产市场呈现出显著的地区分化现象，不同城市和地区的房价走势差异明显。这种分化的背后涉及多种复杂的因素，本文将探讨其中的一些关键影响要素。

首先，宏观经济环境是决定房价走势的重要背景条件。在经济高速增长时期，房地产市场的需求旺盛，房价往往会随之上涨；而当经济增长放缓或面临下行压力时，购房者可能会持观望态度，导致房价稳定甚至下降。此外，政府的货币政策也会对楼市产生重要影响，如通过调整利率来影响购房成本，进而影响房价。

其次，人口结构的变化也对房价走势产生了深远的影响。随着城镇化进程的加快，大量农村人口涌入城市，特别是一些核心大城市的人口吸引力更强，这导致了这些城市的住房需求激增，从而推高了房价。同时，年轻人口的流动方向也与房价走势密切相关，因为他们在购房市场上是最为活跃的一部分群体。

再者，土地供应政策也是影响房价的关键因素之一。如果政府限制了土地供应或者在土地出让过程中采取了高价策略，那么开发商为了获取利润必然会将这部分成本转嫁给消费者，从而抬升房价。反之，如果政府增加土地供应并且采取较为合理的定价机制，则有助于平抑房价。

另外，政策调控也是影响房价走势的一个重要变量。中国政府长期以来都在积极实施房地产市场的调控措施，包括限购、限贷、提高首付比例等手段。这些政策的出台和执行力度直接关系到楼市的供需关系，进而影响到房价水平。然而，由于各地经济发展水平和房地产市场状况存在差异，中央层面的政策在实际落地过程中可能因城施策，这也加剧了房价走势的分化。

最后，不可忽视的是消费者的心理预期对于房价的影响。如果公众普遍看好未来房价的上涨空间，那么即使当前政策调控严厉，也可能引发抢房热潮，进一步推动价格上涨；相反，如果大家对未来的房价走向悲观，那么即便没有严格的调控措施，市场交易也会趋于冷淡，房价可能因此下跌。

综上所述，影响全国房价走势分化的因素众多且复杂，既包括宏观经济的周期波动、人口结构的变迁、土地供应的政策导向以及政府的调控措施，又涉及到消费者的购买力和心理预期等多个层面。只有对这些因素有清晰的认识，才能更好地理解和预测中国房地产市场的发展趋势。