在探讨房产税对房地产市场价格的影响之前，我们需要明确一点，即房产税并非中国独有的政策工具，它在许多发达国家都有成熟的实践经验，如美国、加拿大、日本等。这些国家的房产税通常用于地方政府的财政收入来源之一，以支持教育、消防、警察和公园等服务。然而，在中国，房产税一直处于讨论阶段，尚未在全国范围内正式实施。

如果房产税最终得以实施，它将对房地产市场产生多方面的潜在影响。首先，从供给端来看，房产税可能会增加房东的成本，从而促使他们提高租金或出售房产来抵消额外的税收负担。这可能导致市场上出租房源减少或者房价上涨的压力增大。但是，具体的价格变化幅度取决于房产税的具体设计，包括税率的高低、免税面积的大小以及是否与房屋持有年限挂钩等因素。

其次，从需求端来看，房产税可能也会改变购房者的决策行为。对于那些拥有多套房产的家庭来说，房产税可能会降低他们的投资回报率，从而促使他们将资金投向其他领域。而对于首次购房者或者刚需购房者而言，房产税可能会增加他们的购房成本，但同时也可能带来一些机会，例如因为部分投资者退出市场而导致房价相对稳定甚至下降。

此外，房产税的实施还可能影响到房地产市场的结构调整。随着成本的上升，投资者可能会更加倾向于购买核心地段的高品质住宅，而远离市中心或者质量较低的房产可能会面临更大的销售压力。这种结构性变化可能会导致不同类型房产价格的差异化表现。

最后，需要注意的是，政府在制定房产税政策时往往会考虑到宏观经济和社会稳定的因素。因此，即使房产税得以实施，也可能会有相应的配套措施来减轻其对市场价格的冲击，比如提供税收优惠给特定的群体（如首套房买家）或者逐步引入以给予市场适应的时间。

综上所述，房产税的实施将会对中国的房地产市场产生深远的影响，但从历史经验和理论模型来看，这种影响是复杂的且不确定的。关键在于政策的细节设计和执行力度，以及市场参与者的反应。无论怎样，可以预见的是，房产税将成为未来房地产市场调控的一个重要手段，它的实施将有助于推动市场向着更健康、可持续的方向发展。