在中国的房地产市场中，政府的宏观调控政策一直是影响房价走势的关键因素之一。这些政策包括土地供应政策、住房信贷政策、税收政策以及限购限售等行政手段。政策的出台和调整往往会对房地产市场产生深远的影响，进而影响到全国的房价走势。
首先，政府可以通过控制土地供应来调节市场的供需关系。如果政府减少住宅用地的供应量，可能会导致市场上新建商品房的数量下降，从而推高房价；反之，增加土地供应则可能有助于缓解供不应求的局面，抑制房价上涨的趋势。
其次，住房信贷政策也是调控房价的重要工具。通过提高首付比例、贷款利率或者限制贷款资格等方式，可以有效地控制购房需求，尤其是投机性的需求。当信贷条件收紧时，购买房屋的成本会增加，这会促使一些潜在买家推迟或取消他们的购房计划，从而减轻了房价上涨的压力。
此外，税收政策也可以对房地产交易产生直接的影响。例如，针对二手房交易的增值税和个人所得税政策的变化，都会影响房东出售房屋的价格预期。如果税负加重，房东可能会提高售价以弥补成本；相反，如果税负减轻，房东可能会降低售价以吸引更多的买方。
最后，限购限售等行政手段可以直接干预市场交易行为。例如，在一些热点城市实行的购房摇号制度，可以防止开发商捂盘惜售，保障公平的市场环境；而限售政策则可以打击短期的炒房行为，促进长期持有和租赁市场的健康发展。
综上所述，政府的政策调控对于全国房价走势具有决定性的作用。通过合理的政策组合和适时调整，政府可以在保持房地产市场稳定发展的同时，满足人民群众的基本居住需求，避免房价的大起大落对社会经济造成不利影响。然而，需要注意的是，政策的实施效果也会受到多种复杂因素的影响，如经济发展水平、人口结构变化、城市化进程等等。因此，政府需要在综合考虑各种因素的基础上制定科学有效的调控措施，以确保房地产市场的健康发展和经济的平稳运行。
