在探讨未来的房价变化趋势时，房地产市场的复杂性和多变性不容忽视。尽管如此，通过综合考虑经济基本面、政策导向以及市场动态等因素，我们可以尝试勾勒出专家对于未来房价走势的共识和分歧。

首先，从宏观经济的角度来看，经济增长是影响房价的重要因素之一。如果整体经济保持稳健增长，那么对住房的需求可能会持续上升，从而支撑房价上涨。然而，如果经济增长放缓或者面临不确定性，购房者可能就会持观望态度，这可能导致房价停滞或下降。因此，经济学家通常会密切关注GDP增长率、通货膨胀率、失业率和利率等指标来预测房价走向。

其次，政府的房地产调控政策和金融监管措施也是决定房价的关键变量。近年来，中国政府采取了一系列措施来抑制过热的楼市，包括限购、限贷、提高首付比例等等。这些政策的实施往往会在短期内冷却房地产市场，减少投机行为，并对房价产生下行压力。但长期来看，随着政策的调整和优化，房地产市场有望回归理性，实现平稳健康发展。

此外，人口结构变化和技术创新也对未来房价有着深远的影响。例如，随着城市化进程的加快，大量农村人口涌入城市，特别是大城市的人口吸引力更强，这导致了大城市的住房需求旺盛，进而推动了房价的上涨。同时，互联网技术的发展和共享经济的兴起也在改变人们的居住观念和模式，如长租公寓、联合办公空间等新兴业态的出现为年轻人提供了更多元的选择，这可能在未来一定程度上缓解房价的压力。

最后，值得注意的是，房地产市场存在着区域差异性，不同地区甚至同一地区的不同地段，其房价走势都可能不尽相同。一线城市由于资源集中、发展潜力大，房价普遍较高且波动较大；而二三线城市则相对稳定，受政策调控的影响更为明显。因此，在进行房价分析和预测时，必须结合具体的城市环境和市场需求来进行深入的研究和分析。

综上所述，专家们在评估未来房价变化趋势时会综合考量多种因素，包括经济基本面、政策环境、人口分布和技术变革等。虽然存在诸多不确定性和挑战，但通过科学的方法和严谨的数据分析，可以较为准确地把握未来房价的大致方向。对于普通购房者和投资者来说，了解专家的观点和建议有助于做出更加明智的决策。