在中国的房地产市场上，政策的制定和实施对房价走势有着深远的影响。随着中国经济的快速发展以及城镇化的不断推进，各城市的房地产市场呈现出不同的发展特点和价格水平。本文将探讨政策调整如何导致不同城市等级的房价走势产生显著差异的现象。

首先，我们需要了解中国城市等级的基本划分。通常情况下，一线城市包括北京、上海、广州和深圳；二线城市则涵盖了如杭州、南京、成都等具有较强经济实力和发展潜力的省会城市及部分沿海开放城市；三线及以下城市则是指除了一线和二线城市之外的其他城市。这种划分不仅反映了各个城市在经济规模、人口分布等方面的差异，也体现了它们在房地产市场上的地位和表现。

当政府出台新的调控政策时，例如限购、限贷、提高首付比例等措施，这些政策往往会对一线和二线城市的房地产市场产生直接而明显的影响。由于这些城市的人口净流入量大，购房需求旺盛，因此政策的收紧往往会抑制一部分投机性的购房行为，从而使得房价增速放缓甚至下降。然而，对于那些经济发展相对滞后、人口流出较为严重的三四线城市来说，同样的政策可能并不会带来如此显著的效果。这是因为这些城市的房地产市场本身就存在供过于求的情况，政府的调控政策可能会进一步加剧市场的低迷状态。

此外，地方政府为了吸引人才和促进区域发展，也会推出一些优惠政策，比如放宽落户条件、提供购房补贴等。这些政策主要集中在二线城市，因为它们既希望保持一定的竞争优势，又不想让过热的楼市给当地居民带来过大压力。而对于一线城市来说，由于其特殊的政治和经济地位，政府对其楼市的管控会更加严格，因此这类政策在这些城市中较少见。

综上所述，政策调整在不同城市等级中的作用是复杂且多样的。它既能有效地引导市场预期和调节供需关系，也能激发或限制特定地区的发展活力。未来，随着中国城镇化进程的深入和中国特色社会主义市场经济体制的不断完善，我们有理由相信，通过科学合理的政策设计与精准施策，可以实现房地产市场健康稳定发展的目标。