随着中国经济的不断发展和城市化进程的加快，房地产市场的变化一直备受关注。近年来，全国房价总体呈现上涨态势，但不同区域的房价表现却存在显著差异，这种分化趋势在未来的发展中将继续显现。本文将探讨当前和未来中国的房价走势及其在不同地区的分化情况。

首先，从宏观层面来看，中国经济持续增长为房地产市场提供了坚实的基础。城镇化进程带来的大量人口流动和住房需求是推动房价上涨的重要因素之一。此外，货币政策的宽松以及居民收入水平的提高也助推了购房需求的增加。然而，为了防止房地产市场过热，政府出台了一系列调控政策，包括限购、限贷等措施，这些政策对于抑制房价快速上涨起到了一定的作用。

其次，我们来观察不同区域的市场表现。一线城市如北京、上海、广州和深圳由于其经济发达、资源集中、就业机会多等因素，吸引了大量的外来人口流入，从而导致住房需求旺盛，房价居高不下。尽管政府采取了一系列调控措施，但由于供应不足，这些城市的房价依然坚挺，且在未来仍有可能继续保持上涨势头。

相比之下，二线城市则呈现出较为复杂的局面。一些经济发展迅速、产业升级效果明显的二线城市，例如杭州、成都、南京等地，因其良好的投资环境和较低的生活成本，吸引了不少人才和企业入驻，这推动了当地房地产市场的繁荣。然而，也有一些二线城市的房价相对稳定或略有波动，这与当地的产业发展水平和人口结构密切相关。

三线和四线及以下城市的房地产市场则面临着不同的挑战。一方面，棚户区改造等政策改善了部分地区的居住环境，带动了一定程度的房价上涨；另一方面，由于人口外流现象普遍，加之土地供应充足，这些城市的房价涨幅有限，甚至在某些地区出现了下跌的情况。未来，三线和四线及以下城市的房地产市场可能会更加依赖于政府的扶持政策和本地产业的转型升级来提升吸引力。

综上所述，中国房地产市场在未来一段时间内将持续分化。一线城市房价可能继续保持高位，甚至有进一步上升的空间；二线城市则因各自的发展状况而异；三线和四线及以下城市则需依靠政策引导和产业升级来实现可持续发展。面对这一形势，政府应加强监管力度，确保市场平稳健康发展；同时，购房者也需要理性看待市场变化，合理安排自己的购房计划。