中国的城市化进程在过去几十年取得了巨大的成就，但随着人口分布的集中和经济发展不平衡，不同城市的房价表现呈现出显著差异。本文将探讨中国城市可持续发展和房价走势之间的复杂关系，以及未来全国房价可能的走向。

首先，我们需要明确的是，城市发展不仅仅是经济增长的问题，它还涉及到环境质量、社会公平和生活质量的综合考量。因此，可持续发展的城市应该能够实现经济繁荣、生态保护和人文关怀的有机结合。这种理念对于理解房价的影响至关重要。

在中国的语境下，一线城市如北京、上海、广州和深圳通常被视为经济的引擎，吸引了大量的投资和工作机会。这些城市的房价长期以来一直居高不下，并且随着城市的发展不断上涨。然而，这也导致了严重的交通拥堵、空气污染和社会压力等问题，影响了城市的长期可持续发展。

相比之下，新一线城市和新二线城市（例如杭州、成都、武汉等）则在近年来逐渐崛起，它们通过吸引人才、改善基础设施和发展新兴产业来推动自身的发展。这些城市往往拥有较低的生活成本和较高的生活品质，对年轻人具有较强的吸引力。相应地，这些城市的房价也在稳步上升，但相对于一线城市的涨幅相对温和。

此外，政府政策也对房价有重要影响。为了促进区域协调发展，中央政府鼓励资源从过度集中的东部沿海地区向中西部转移。这可能导致部分产业和人口的迁移，从而改变各城市的供需格局，进而影响到当地的房价水平。同时，政府也采取了一系列措施来调控房地产市场，包括限购、限贷和增加土地供应等手段，以保持市场的稳定。

展望未来，我们可以预见以下几种可能的情况：

1. 一线城市将继续面临供不应求的局面，房价可能会继续上涨，但由于政府的调控政策和城市内部结构的调整，增速可能会有所放缓。
2. 新一线城市和新二线城市将成为新的增长点，它们的房价有望持续上涨，尤其是在那些成功实施可持续发展战略的城市。
3. 中西部地区的省会城市和其他重要的节点城市也将受益于政策的倾斜和资源的重新配置，其房价可能在未来几年有所提升。
4. 一些缺乏竞争力的小城镇和乡村地区则可能面临人口流失和经济衰退的压力，导致房价低迷甚至下降。

总之，中国未来的房价走势将在很大程度上取决于城市如何有效地平衡经济发展与社会福利之间的关系，以及政府在房地产市场监管方面的决心和执行力。只有通过可持续的发展模式，才能确保房价的合理波动，并为居民提供一个宜居的环境。