在探讨中国全国房价走势时，我们不仅要关注整体市场的变动，还要深入挖掘不同类型建筑价格之间的差异及其背后的原因。这些差异不仅反映了城市化进程的不均衡，也体现了经济发展水平、人口分布结构以及政策导向等多方面的因素。以下是对这一问题的详细分析和讨论。

一、一线城市与新一线及二三线城市的房价差异

中国的房地产市场以一二线城市最为火热，尤其是北京、上海、广州和深圳等四大一线城市，其房价一直居高不下且增长迅速。相比之下，新一线城市如杭州、成都、武汉等地以及二三线城市的房价相对较低，但也在逐渐上涨。这种差异主要由于一线城市拥有更好的教育、医疗、就业机会和生活环境，吸引了大量的人口流入，供需关系紧张导致房价持续上升。而新一线及二三线城市虽然发展潜力巨大，但由于基础设施建设和公共服务水平的差距，房价涨幅较为平稳。

二、新房与二手房的房价差异

在中国，新房（即一手房）的价格通常高于二手房。一方面是因为新建楼盘往往位于城市的新区或热门区域，周边配套设施更为完善；另一方面，开发商为了获取更高的利润，往往会将新盘定价较高。而二手房则因为使用年限较长，存在一定的折旧率，因此价格相对较低。此外，二手房交易过程中还会产生税费和其他中介费用，这也使得购房者在考虑二手房时需要承担更多的成本。

三、住宅商品房与其他物业类型的房价差异

除了普通住宅商品房外，市场上还有公寓、别墅、商业地产等多种物业类型。其中，别墅因其地理位置优越、面积大、品质高等特点，价格远高于普通住宅；公寓因总价低、投资回报率高，受到年轻群体和投资者青睐，价格相对稳定；商业地产如商铺、写字楼等，受地段影响较大，核心商圈内的商业地产价值极高，非核心商圈的则可能面临较大的租金压力和转手难度。

四、东部沿海地区与中西部地区的房价差异

从地域来看，东部沿海省份如广东、江苏、浙江、福建和山东等地的房价普遍偏高，这与这些地区的经济发达程度、对外开放水平和对外贸易便利度等因素密切相关。相比之下，中西部地区的房价相对较低，但随着国家“一带一路”倡议和中西南部交通网络的不断完善，这些地区的房地产市场也逐渐升温，未来房价有望迎来一波上涨行情。

五、政策对房价的影响

政府调控政策的出台对于房价波动有着直接的影响。例如，限购令可以抑制投机需求，从而降低房价过快上涨的压力；利率调整会影响购房者的贷款成本，进而改变市场需求；土地供应量的增加或减少也会影响未来的住房供给，从而对房价造成一定的影响。因此，房地产市场的健康发展离不开政府的科学规划和有效监管。

六、未来房价走势预测

展望未来，随着城镇化进程的不断推进和中国经济的稳步增长，预计全国房价仍将持续温和上涨。然而，考虑到政策调控的力度和效果、人口流动的方向以及城市发展的不平衡，未来房价的分化现象可能会更加明显。对于购房者来说，应根据自己的实际需求和经济承受能力来选择合适的房产，避免盲目跟风炒作带来的风险。同时，政府和相关部门也需要进一步加强宏观调控，确保房地产市场健康有序发展。

综上所述，中国全国房价走势受到多种复杂因素的影响，包括经济发展水平、人口分布结构、城市建设规划、金融货币政策以及政策调控措施等。通过对上述因素的分析，我们可以看到不同类型建筑房价之间的显著差异，这为我们理解中国房地产市场提供了重要的参考依据。在未来，随着国家和地方层面各项改革措施的落地实施，我们有理由相信，中国的房地产市场将会朝着更加成熟、健康和可持续的方向发展。