金融科技，即FinTech，是指金融服务与科技的深度融合，它通过运用人工智能、大数据、云计算、区块链等技术，为金融行业带来了一场革命性的变革。在房地产领域，金融科技的应用同样具有深远的影响，它不仅改变了房地产交易的方式，也可能对全国房价的未来走势产生重要影响。

首先，金融科技通过提高贷款审批效率和透明度，使得购房者能够更加便捷地获取资金。传统的贷款审批流程繁琐且耗时，而金融科技的应用使得银行和金融机构能够快速处理贷款申请，从而缩短购房者等待贷款的时间。这可能会刺激购房需求，尤其是在首次购房者和小额贷款需求较高的市场。

其次，金融科技的应用能够降低交易成本。区块链技术的应用可以帮助简化房地产交易过程，通过智能合约自动执行交易条款，减少中介费用和法律成本。这不仅提高了交易效率，也降低了购房者的总成本，可能会吸引更多的买家进入市场，从而对房价产生一定的上行压力。

然而，金融科技的另一面是它可能带来的金融风险。例如，如果金融科技公司的风险管理不严格，可能会导致贷款标准放松，从而引发房地产市场的过热。历史上，金融危机往往与房地产泡沫有关，因此，金融科技的健康发展需要监管机构的有效监管，以防止风险积累。

此外，金融科技的普及也可能导致房地产市场的分化。在金融科技服务较为成熟的地区，购房者更容易获得贷款和其他金融服务，这些地区的房价可能会更快上涨。而在金融科技服务不发达的地区，购房者可能会因为缺乏资金而无法参与市场，导致这些地区的房价增长缓慢。

综上所述，金融科技的应用可能会对全国房价的未来走势产生重要影响。它通过提高贷款效率、降低交易成本和提高市场透明度，有可能刺激房地产需求，从而对房价产生上行压力。然而，金融科技的发展也需要谨慎，以防止金融风险的积累和市场的过热。未来，金融科技与房地产市场的互动将是一个复杂的过程，需要市场参与者、监管机构和政策制定者共同努力，以确保金融科技的健康发展，并为房地产市场带来长期的稳定和繁荣。