在探讨成都房地产政策的潜在调整及其对房价的影响之前，我们需要先了解当前的市场环境以及政府可能采取的政策方向。截至我所知的最后信息（2023年），中国房地产市场正在经历一系列的调控措施，旨在实现市场的稳定和健康发展。成都作为四川省的省会城市和中国西南部的重要经济中心，其房地产市场的发展动态备受关注。

政策背景与现状

目前，成都市政府已经实施了一系列房地产调控政策，包括限购、限贷、限售等。这些政策有效地控制了投机行为，降低了投资需求，从而有助于维持房价的基本稳定。然而，随着经济发展和社会变化，房地产市场的供需状况可能会发生变化，因此政策也需要适时调整以适应新的市场环境。

可能的调整方向

未来，成都的房地产政策可能会有以下几种调整方向： 1. 增加供给：通过加大土地供应和加快建设速度来提高住房供给量，缓解市场需求压力。这可能导致房价上涨势头得到抑制。 2. 优化结构：针对不同类型的购房者，如首次置业者和改善型购房者，提供差异化的支持政策。例如，对于刚需人群，可以适当放宽贷款条件或给予税收优惠；而对于投资客，则继续保持严格的限制措施。 3. 加强监管：加大对开发商和中介机构的监管力度，打击违规销售和不实宣传行为，维护消费者权益，促进市场公平竞争。 4. 推动租赁市场发展：鼓励和支持长租公寓的建设和管理，完善租房市场配套设施和服务，为居民提供更多元的居住选择，减轻购房负担。 5. 环保和可持续发展：在房地产开发过程中更加注重环境保护和资源节约，推广绿色建筑和智慧社区，提升住宅品质和生活舒适度。

对房价的影响

上述政策的调整将对房价产生不同的影响。如果政府侧重于增加供给和优化结构，那么短期内可能会导致房价有所下降，因为市场上将有更多的房源供选择。而如果政策偏向于加强对市场的监管和对租赁市场的扶持，虽然不会直接影响到新房价格，但可能会改变消费者的购房预期，进而影响未来的房价走势。长远来看，推动租赁市场发展和倡导可持续发展的举措有望使整个房地产市场变得更加健康和成熟。

总之，成都房地产政策的调整将会对房价产生深远的影响。政府和相关部门需要在平衡各方利益的基础上做出决策，既要保障居民的住房需求，又要防止房价过快上涨带来的风险。通过合理的政策引导和有效的市场监管，我们有理由相信成都房地产市场将持续朝着良性循环的方向迈进。