在成都市购买房产对于许多购房者来说可能是一项复杂的过程，因为涉及到一系列的政策和法规。为了确保成功购得心仪的房产，潜在买家应该了解并遵守以下步骤和条件：

1. 购房资质审核：
2. 首先，购房者需要通过当地房地产管理部门或相关机构进行购房资质审查。

3. 这一过程通常包括对购房者的身份信息、户籍状况、社保缴纳情况以及个人征信记录等进行核查。

4. 满足限购政策要求：

5. 目前，成都市实行严格的限购政策，非本地户口居民需满足一定的条件才可在本市购房。

6. 例如，如果购房者在成都工作但不是本地户口，则需要在连续缴纳社保满一定年限（通常是24个月）后才有购房资格。

7. 提供必要的证明文件：

8. 在申请购房资质时，购房者需要准备齐全的相关证明材料，如身份证、户口本、结婚证（如有）等。

9. 此外，还需要提供稳定的收入来源证明，如银行流水账单、纳税证明等，以表明有能力支付贷款及利息。

10. 资金准备与筹措：

11. 无论是全款还是按揭购房，都需要充足的资金支持。

12. 如果选择按揭方式，购房者应提前准备好首付款，并与商业银行协商好贷款事宜，包括贷款利率、还款期限等。

13. 选房与交易流程：

14. 一旦获得了购房资质，购房者可以开始寻找合适的房源并进行实地考察。

15. 与开发商或卖方达成一致意见后，双方将签订正式的房屋买卖合同，并办理相关的产权过户手续。

16. 关注政策和市场动态：

17. 由于房地产市场政策的不断调整和变化，购房者需要密切关注最新的政府公告和市场动态，以便及时应对可能的变动。

18. 寻求专业帮助：

19. 如果您对购房流程不熟悉或者遇到问题，可以考虑咨询专业的房产中介或律师，他们可以帮助您更好地理解政策、规避风险并顺利完成购房交易。

20. 注意事项：

21. 在整个购房过程中，购房者应当保持警惕，避免陷入欺诈行为或其他非法交易中。
22. 同时，要注意合同的细节和条款，确保自己的权益得到充分保护。

综上所述，想要顺利地在成都购买房产，购房者需要做好充分的准备工作，了解并遵守当地的购房政策和规定，同时也要有足够的耐心和细心去处理各种复杂的程序和手续。只有这样，才能最终实现拥有自己理想居所的目标。