购房政策对房价的影响是显而易见的，它可以通过改变市场需求和供应来显著影响房地产市场的价格水平。以下是一些关键因素，这些因素解释了购房政策是如何影响房价变动的。

首先，信贷政策和利率的变化直接影响到消费者的购房能力。当贷款利率降低时，购房者可以以更低的成本获得贷款，这会刺激需求增加，从而推高房价。相反，如果利率上升，购房者的负担加重，可能导致部分潜在买家推迟或取消购买计划，进而抑制房价上涨。例如，在20世纪80年代末至90年代初的美国，抵押贷款利率的急剧上升导致了房地产泡沫的破裂，导致房价大幅下跌。

其次，税收政策也会对房价产生重要影响。政府通过调整税费结构，如提高房屋交易印花税或减少个人住房贷款利息抵扣额度等手段，可以有效调节市场上的买卖行为。如果税收优惠政策倾向于鼓励购房（比如首次购房者税收减免），那么会有更多的人进入房地产市场，推动房价上涨；反之，如果税收政策变得不利，可能会使投资者望而却步，导致房价下降。

此外，政府的土地供给政策也与房价波动密切相关。如果政府限制城市发展边界或者减少新住宅用地的供应，会导致市场上房源稀缺，供不应求的局面会使得房价居高不下。而在某些情况下，政府为了控制房价过快增长，会增加土地供应或者加快审批流程，这样就会缓解市场紧张局面，有助于稳定甚至下调房价。

最后，政府对于楼市调控的政策态度也是决定房价走势的关键因素之一。在一些经济快速发展且人口持续流入的城市中，政府可能采取限购、限贷等措施来打击投机炒房现象，防止房价非理性上涨。然而，如果政府放松对这些政策的执行力度或者出台新的支持政策，则有可能再次激发投资热情，导致房价新一轮的快速上扬。

综上所述，购房政策无论是从金融、税收还是土地供给以及宏观调控等方面都有其深刻的影响力。政策制定者在制定相关政策时必须考虑到这些影响的连锁反应，以确保房地产市场的健康发展和价格的合理稳定。作为消费者来说，也应该密切关注政策变化，以便做出明智的购房决策。