在中国，房地产市场一直是国民经济的重要组成部分，其发展状况直接关系到经济的稳定增长。近年来，中国政府为了遏制房价过快上涨，促进房地产市场健康稳定发展，陆续出台了一系列调控政策。这些政策包括限购、限贷、限售、增加土地供应、调整房产税等措施，旨在抑制投机性需求，保护刚需和改善型需求。

在新的政策环境下，房地产企业的盈利能力是否得到了显著的增强，这个问题需要从多个角度进行分析。

首先，从宏观调控的角度来看，政策环境的变化对房地产企业的盈利能力有直接影响。限购、限贷等政策减少了市场的需求，尤其是对投资性需求的抑制，这可能会导致房地产企业的销售额和利润下降。同时，调整土地供应政策和房产税等措施，可能会增加房地产企业的成本，进一步压缩企业的盈利空间。

然而，政策环境的变化也有可能促进房地产企业转型升级，提升其盈利能力。例如，鼓励租赁住房市场的发展，可能会促使房地产企业从传统的销售模式转向持有运营模式，通过长期租赁获取稳定的现金流。此外，政策对于绿色建筑、智慧社区的支持，也能够帮助房地产企业提升产品附加值，增强市场竞争力。

其次，从微观经营的角度来看，房地产企业的盈利能力还取决于企业的战略选择和经营管理水平。在新的政策环境下，那些能够精准把握市场需求，提供高质量产品和服务的企业，其盈利能力可能会有所增强。相反，那些过度依赖高杠杆、高周转模式的企业，可能会面临较大的盈利压力。

最后，从市场竞争的角度来看，房地产企业的盈利能力还受到行业竞争格局的影响。随着行业集中度的提高，龙头企业凭借规模优势和品牌影响力，可能会在新的政策环境下更好地适应市场变化，保持甚至提升盈利能力。而对于中小型房地产企业来说，由于资源和抗风险能力的限制，其盈利能力的提升可能会面临更大的挑战。

综上所述，在新的政策环境下，房地产企业的盈利能力是否得到了显著的增强，需要综合考虑政策环境、企业战略和市场竞争等多种因素。对于那些能够适应政策变化、创新经营模式、提升产品和服务质量的企业来说，其盈利能力有望得到增强。而对于那些依赖传统模式、应对市场变化不力的企业来说，则可能面临盈利能力的下降。未来，随着房地产市场的进一步成熟和政策环境的持续优化，房地产企业的盈利能力将更多地依赖于企业的综合竞争力和创新能力。