随着南京城市化进程的不断推进和人口的增长，人们对于住房的需求也在逐渐增加。然而，由于市中心土地资源的稀缺性和房价的高昂，越来越多的购房者开始将目光投向了周边地区，比如溧水和高淳等地方。这些地区因其较低的房价、良好的生态环境以及日益完善的基础设施吸引了大量投资者的关注。

首先，从地理位置上看，溧水县位于南京市南部，而高淳县则位于南京市的东南部，两地的交通便利程度都在不断提升。例如，南京地铁S7号线（又称宁溧城际线）已于2018年正式开通运营，连接了南京南站与溧水的城区；而规划中的南京地铁S9号线也将进一步拉近高淳与市中心的距离。此外，高速公路网的建设和完善也使得两地与南京主城的联系更加紧密。

其次，在政策方面，政府对周边地区的支持力度持续加大。为了促进区域的协调发展，江苏省及南京市出台了一系列优惠政策，鼓励人才和技术向周边地区流动。同时，为了吸引更多的投资者和企业入驻，地方政府还提供了税收优惠、用地保障等多项措施。这些政策的实施为溧水和高淳等地的房地产市场带来了新的机遇和发展空间。

再次，从市场需求来看，随着人们对生活品质要求的提高，越来越多的人倾向于选择环境优美、空气清新的居住地。溧水和高淳的自然风光秀丽，适合休闲度假和养老居住。因此，在这些地区购买第二套房或退休后定居的人数逐年上升。此外，一些年轻的上班族也开始考虑在这些地方购置房屋，以享受更舒适的生活环境和相对低廉的房价。

最后，从价格走势看，尽管在过去几年中，溧水和高淳等地的房价也有一定程度的上涨，但整体水平仍远低于南京市区。这主要是由于供应量较为充足且需求增长较快的缘故。未来，随着更多开发商进入市场和基础设施建设的不断完善，预计这两个地区的房地产市场将继续保持平稳增长的态势。

综上所述，南京周边的溧水和高淳等地房地产市场呈现出积极的发展势头。凭借其优越的地理位置、政府的扶持政策和市场的旺盛需求，这些地方的楼市将持续受到人们的青睐。对于那些希望拥有更好居住条件但又不想承受过大的经济压力的人来说，选择在溧水、高淳等地置业无疑是一个明智的选择。