在探讨南京鼓楼区的房价未来走向时，我们需要考虑多个因素，包括政策环境、经济发展状况、人口结构变动以及城市发展规划等。以下是关于南京鼓楼区房价可能发生的变化的分析：

一、政策影响 政府对于房地产市场的调控政策是决定房价走势的重要因素之一。如果政府采取宽松的货币政策和积极的财政政策，可能会刺激购房需求，从而推动房价上涨；反之，若政府实施紧缩的政策，则可能导致房价下跌或保持稳定。因此，密切关注政府的宏观经济政策和区域发展策略至关重要。

二、经济发展水平 南京作为江苏省的省会城市，其经济发展一直处于全国前列。鼓楼区位于南京市的核心地带，拥有丰富的教育资源和良好的商业氛围，这些都为该地区的经济发展提供了坚实的基础。随着经济的不断增长，人们的收入水平也会相应提高，对高品质住宅的需求将会增加，这有望带动鼓楼区房价的上扬。

三、人口结构和城镇化进程 人口的流动和分布情况也是影响房价的关键变量。近年来，南京的人口规模持续扩大，大量年轻人涌入市区寻求更好的工作机会和生活条件。鼓楼区由于其优越的地理位置和教育资源，吸引了众多家庭定居于此，这种人口结构的调整无疑会对当地的住房市场产生积极的影响。同时，随着城镇化的推进，周边地区居民向市中心迁移的趋势也愈发明显，这将给鼓楼区带来更多的购房需求。

四、城市规划和基础设施建设 城市的规划和发展方向直接关系到各个区域的房地产市场表现。南京正在加快建设现代化国际大都市，而鼓楼区作为历史悠久的老城区，也在经历着更新改造的过程。例如，地铁线路的延伸、旧城改造项目的启动以及新公园和文化设施的建设都将提升该地区的居住环境和吸引力，进而推升房价。

五、市场竞争与供给关系 房地产市场中的供需关系同样值得关注。目前，南京鼓楼区的房源供应相对紧张，尤其是在优质地段的高端楼盘。在未来一段时间内，新增土地供应有限的情况下，供不应求的局面可能会加剧，导致房价进一步上升。然而，为了防止房地产市场过热，政府也可能出台相关措施来平衡市场供需，如加大保障房建设和鼓励租赁市场的发展等。

综上所述，南京鼓楼区凭借其独特的历史文化底蕴、丰富的教育医疗资源和高品质的生活配套服务，将继续吸引大量的购房者和投资者。预计在未来的几年里，该地区的房价将持续稳步上涨，但涨幅可能会有所放缓，以符合国家整体稳定的楼市政策导向。对于有购房需求的个人或者机构来说，应当综合考虑自身实际情况和市场动态信息，做出合理的决策。