在中国，随着城市化的快速推进，城市生态环境问题日益凸显。海绵城市建设作为一种新型的城市发展理念，旨在通过城市规划和建设，提高城市对雨水的吸纳、蓄渗和缓释能力，有效控制雨水径流，实现城市水环境的自然循环。这一理念的提出和实施，不仅对城市的可持续发展具有重要意义，而且对于房地产市场也有着深远的影响。

首先，海绵城市建设能够有效改善城市生态环境。通过建设绿色屋顶、透水铺装、雨水花园等基础设施，可以有效减少城市热岛效应，提高空气质量，同时也能提升城市居民的生活质量。生态环境的改善，无疑会增加房产的吸引力，使得房产在市场上的竞争力增强，从而对房价产生积极影响。

其次，海绵城市建设能够提升城市防洪排涝能力。近年来，中国多个城市遭遇了严重的洪涝灾害，这对城市的经济和社会稳定造成了极大的影响。海绵城市的建设，通过建设滞洪区、湿地公园等，可以有效减轻城市内涝问题，减少自然灾害带来的损失。对于房地产市场而言，这种风险的降低能够增强投资者和购房者的信心，从而对房价形成支撑。

再者，海绵城市建设能够促进城市土地的合理利用。在海绵城市的规划中，土地使用更加注重生态效益，通过优化土地布局，使得城市的土地资源得到更加高效和合理的利用。这种土地利用的优化，能够在一定程度上缓解土地供应紧张的局面，对于稳定房价具有积极作用。

然而，海绵城市建设对房价的影响也存在不确定性。一方面，海绵城市建设需要大量的投资，这些成本可能会转嫁到房地产项目中，从而推高房价。另一方面，海绵城市建设可能会改变城市的土地使用性质，影响房地产市场的供需关系，进而对房价产生复杂的影响。

综上所述，海绵城市建设作为一项系统工程，其对全国房价走势的影响是多方面的。从生态效益的角度来看，海绵城市建设能够提升城市生态环境，增强城市防洪排涝能力，促进土地资源的合理利用，这些都有助于提升房地产市场的整体价值，对房价产生积极的生态影响。但同时，我们也需要关注海绵城市建设可能带来的成本上升和土地利用变化，这些因素可能会对房价产生复杂的影响。因此，在推进海绵城市建设的同时，需要综合考虑房地产市场的供需关系，以及城市规划和建设的其他因素，以实现房地产市场的健康稳定发展。