政策对房产企业土地获取的影响是多方面的，这些影响不仅体现在土地获取的数量和价格上，还涉及到土地使用的效率和企业的长期发展战略。以下是政策对房产企业土地获取的几个具体表现：

首先，政策调控直接影响土地市场的供需关系。例如，政府可能会通过限购、限贷等手段抑制房地产市场的过热，这通常会降低购房需求，减少开发商对新项目的投资热情，从而间接减少土地需求。相反，如果政府推出刺激房地产市场的政策，如降低首付比例、减免税费等，则会增加开发商的土地购置需求。

其次，土地出让政策的变化也会对房产企业产生直接影响。政府可能会通过改变土地出让方式，如从拍卖改为挂牌出让，或者调整土地出让金的支付方式和期限，来影响开发商获取土地的成本和难度。此外，政府对土地用途的规划和限制也会影响开发商的土地选择和利用策略。

第三，政策对土地金融的支持或限制也会影响房产企业的土地获取。例如，银行对房地产贷款的放宽或收紧，直接影响开发商的资金链状况，进而影响其土地购买能力。如果金融政策支持房地产企业融资，企业将更容易获得资金用于土地购置；反之，如果政策收紧，企业获取土地的资金压力将增大。

第四，政策对房产企业土地获取的影响还体现在税收政策上。政府可能会通过调整土地增值税、房产税等税收政策，来调节房地产市场的热度。税收优惠可以降低开发商的成本，增加其土地投资的吸引力；而税收负担的增加则会减少开发商的利润空间，降低其土地获取的积极性。

最后，政策对房产企业土地获取的影响还体现在环保和可持续发展要求上。随着社会对环保和可持续发展的重视，政府可能会出台相关政策，要求开发商在土地开发中采取绿色建筑标准，或者在土地利用中保留一定比例的绿地和公共空间。这些政策要求将影响开发商的土地选择和开发成本，迫使其在土地获取和开发过程中更加注重环保和可持续性。

总之，政策对房产企业土地获取的影响是全方位的，从供需关系、出让方式、金融支持、税收政策到环保要求，每一个层面的政策变动都会对开发商的土地获取策略和行为产生影响。房产企业需要密切关注政策动态，灵活调整土地获取策略，以适应不断变化的市场环境。